粤海地产名下有55处洗浴中心，其中大概有50处是林浩花钱买下来的，也就是属于粤海地产的固定资产。
除了这50处固定资产外，粤海地产名下还有20多块大小不一的地皮，从粤海地产上市过后，这些地皮就从来没开过工。
其中F10基本面当中有一项更为夸张，就是负债率80%，实际负债率已经超过这个值的许多倍。
林浩经过对粤海地产的整合，分别成立了两家子公司，洗浴中心的资产在一家子公司，地皮属于另一家子公司。
而负债率就出现在属于地皮的子公司上，
林浩利用一块地皮在粤省三家小银行同时进行抵押贷款，这就导致原本一块地皮被三家银行同时拿来作为抵押物，正常情况地皮被抵押的事情一查就能查到，但是利用林家的关系进行了掩盖。
这就出现三家银行同时对一块地皮给林浩进行放贷，三倍的收益瞬间拿在手上，林浩依葫芦画瓢，把二十多块地全都拿去这样处理。
之后就是贷款到期林浩迟迟不还，小银行有苦难言，迫于林家的威慑，他们只有忍气吞声，不断哀求林浩，利息不要，退回自己的本金就行，
但是一直被林浩用各种理由拖延，并且威胁对方，如果事情被捅出去，他们所有人都要遭殃，有可能连银行都不要想着在深城继续开立下去。
...
莫元的计划就是把林浩这50家洗浴中心的资产全部拿下，随后单独把地皮公司剥离出去扔给林浩，
因此莫元注册了一个新的公司华元地产，等自己在资本市场布局成功，就把粤海地产洗浴中心子公司的资产转移到自己名下。
因为地皮的抵押是属于另一家子公司，被剥离过后已经与洗浴中心的子公司完全没有任何关联。
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想要拿下粤海地产就要实现绝对控股，如果没有李洋的关系以及林浩的乱作为，莫元平时也不敢随意去举牌人家，这样做的后果很严重而且还容易挨揍。
粤海地产的股权架构相对简单，
林浩持有20%的股份，
十家基金公司总共持有35%的股份，
剩下的45%完全在市场散户手中，
这次从资本市场下手，莫元临时抽调了20亿元的资金加上5倍杠杆，可用资金有120亿元。
九点半开盘，莫元就对十位操盘手下达了最新指令，
“目标，粤海地产，先把筹码吃到4.99%，之后听我安排。”
莫元要求的节奏，是三天内把筹码吃到4.99%，先不进行举牌，
如果举牌就会触发临停与公告，会提前让林浩知道情况。
包括五一过后的题材，莫元都暂时放在一边，如果把粤海地产拿下，收益肯定比这次操作的题材高出许多。
之后莫元还需要去找这十家基金公司，进行协商，通过一定的溢价拿到他们手中35%的筹码，
事情是这样想的，但是实施起来难度非常的大，
十家基金公司不一定全都会给莫元面子，而且有可能这十家基金公司还与林家有着联系，
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